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裝修超出預算很多小心被坑 教你規避裝修中的問題

2017-06-02 10:09:07 www.64610693.com 來源:當代生活報 有0人發表看法 興武論壇

核心提示   裝修的很多常識,業主務必提前學習請教。記者 馮耀華 攝  核心提示  我已經跟裝修公司簽了協議了,可我實在不知道這份協議哪個地方會對我們消費者不利。現在,越來越多的業主在選定裝修公司的同時,......

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裝修的很多常識,業主務必提前學習請教。記者 馮耀華 攝

  核心提示

  “我已經跟裝修公司簽了協議了,可我實在不知道這份協議哪個地方會對我們消費者不利。”現在,越來越多的業主在選定裝修公司的同時,總是胡亂簽下協議后,卻不知這份協議對自己的裝修到底有何保障、是否存在陷阱。

  不過,有這些煩惱的業主們也無需擔心,南寧市室內裝飾行業協會的工作人員,可以隨時為大家分析協議、合同中的漏洞,并完善預算和排除方案中的陷阱,教大家規避裝修流程中出現的一些問題。我們整理了南寧市室內裝飾行業協會近期為市民們分析的一些案例,看了這些案例之后,你對裝修可能心里更有譜。

  及時把關 發現裝飾公司的資質和主體問題

  【案例】 市民張先生在南寧市某小區購買了一套房子,此前跟南寧某裝飾公司簽訂了協議之后,他總覺得心里不踏實,于是帶上了協議抽空前往南寧市室內裝飾行業協會找到工作人員,讓協會的工作人員“把把脈”。

  南寧市室內裝飾行業協會的工作人員打開協議后,很快便發現了問題。工作人員發現,在協議上的乙方處寫著南寧市某某裝飾公司,但是其所蓋的公章卻是廣西某某裝飾公司,這份協議的主體存在很大的問題,如果不厘清的話在今后出現糾紛時,容易出現多方推脫的情況;另外,協會的工作人員通過查詢發現,該公司的名稱為廣西某某裝飾有限公司,但是這家公司并沒有取得設計或施工的相關資質,而業主對這些情況卻一概不知。

  無獨有偶,市民李小姐的房子在鳳景灣小區,她跟廣東某某裝飾有限公司廣西分公司簽訂了協議。但是協會的工作人員卻從中發現,其所簽協議所蓋的是廣西分公司的公章,然而作為企業的分公司不是獨立的法人,因此所蓋公章簽訂的協議是完全無效的。協會工作人員告知,正規的合同必須要同時加蓋母公司的協議專用公章才是有效的。

  【建議】 南寧市室內裝飾行業協會建議市民在選擇裝飾公司之前,可以先咨詢協會的工作人員,對本地的裝飾公司背景進行一個全面的了解,如公司的資質、公司主體情況、公司的具體實力等。要跟裝飾公司簽訂合同之前,可以讓協會的工作人員幫審定一下合同的詳細內容,這樣就不會有遺漏了。

  發現問題 裝飾公司故意隱瞞預算項目

  【案例】 市民黃先生不久前來到協會,拿出一份廣西某某裝飾工程有限公司的裝修合同。協會的工作人員在跟其了解他的具體裝修預算或設計方案的時候,黃先生居然一頭霧水。原來,黃先生這份裝修合同根本沒有具體的設計或預算,只有一份非常簡單的報價單。而在這份報價單上,只看到“32800元包80平米”的字樣,具體包什么也沒有說明。

  了解之下得知,黃先生的房子約有81平方米,而裝飾公司完全沒有實地測量或者是看清建筑面積,還是同樣收了32800元。這么模糊的定義怎么界定?為此,協會的工作人員電話聯系該裝飾公司進一步進行咨詢,這才了解到這個32800元的價格當中,并沒有包含水電安裝和材料費用。不僅如此,櫥柜只包1米、門只包兩膛、衣柜只包其中一部分……也就是說這個表面上看起來很實惠的價格,由于沒有具體的裝修預算、沒有羅列具體的包含項目以及費用,此后還會產生大量增項,費用將會遠遠超出預算。

  【建議】 協會和工作人員建議市民在跟裝飾公司簽訂合同之前,可以向協會的工作人員尋求幫助,讓協會的工作人員幫助審查裝修預算和設計,從而根據業主的戶型幫業主對數量、品牌、規格、型號、等級等進行把關,同時也可以對裝飾公司所用的裝飾材料較為嚴格的把關。

  完善合同 注意違約條款分清雙方責任

  【案例】 很多裝飾公司的裝飾合同都有違約條款,但是這個違約條款當中卻大有不同。這不,李先生來到了南寧市室內裝飾行業協會跟協會工作人員溝通之后發現,他所選擇的裝飾公司根本沒有資質,因此李先生決定與這家裝飾公司終止合同。不料,這家裝飾公司卻開出了合同總價20%的違約金,這20%的違約金幾乎等同于李先生此前交付的首期款。工作人員仔細閱讀裝飾公司的裝修合同后發現,這份合同里沒有注明“因裝飾公司的資質等原因導致客戶終止合同”的責任,因此自然就無法追究裝飾公司方違約。也正是沒有考慮到違約的雙方責任,因此在這個事件中消費者也只能自認倒霉。

  【建議】 南寧市室內裝飾行業協會提醒大家,不管跟哪一家裝飾公司簽訂裝修合同,都可以選擇不使用裝飾公司提供的合同。市民可以向南寧市室內裝飾行業協會免費索取統一格式的合同示范版,其中已經明確了雙方過失應承擔的違約責任,這樣既保護了消費者,也保護了裝飾公司。(記者 梁如雪)

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